Concevez plus vite. Bâtissez mieux. Optimisez chaque terrain.
KIVA Architecture Design aide les promoteurs commerciaux de Montréal à exploiter pleinement le potentiel de leurs projets grâce à une conception rapide axée sur la technologie et à une étude de faisabilité assistée par IA, pour passer de l’idée à l’approbation en toute confiance.
Prêt à évaluer votre terrain et maximiser votre investissement immobilier ?
Nos services
Architecture
- Programme fonctionnel et technique (PFT)
- Plans et devis complets
- Mesurage de tous types d’espaces (BOMA)
- Accompagnement pour approbation municipale (Changement de zonage, PIIA, CCU)
- Maintien d’actifs immobiliers (rénovations mineures et majeures)
- Estimation des coûts de construction
Design intérieur
- Étude de prélocation et planification des besoins
- Plans et devis complets
- Intégration d’image de marque
- Conception de mobilier sur mesure
- Estimation des coûts de construction
- Gestion de projets et de construction
Développement immobilier
- Plans d’ensemble (résidentiel ou commercial)
- Accompagnement pour approbation municipale (Changement de zonage, PIIA, CCU)
- Développement des typologies architecturales
- Étude de faisabilité immobilière
Développement durable
- Accompagnement complet pour atteindre les certifications suivantes
- BOMA BEST
- ECORESPONSIBLE
- Green Building
- Green Globes
- LEED
- WELL
- Living Building Challenge
Laboratoire d'intelligence artificielle
- Étude de marché en temps réel
- Étude de démographie en temps réel
- Étude de faisabilité immobilière
Conception de mobilier et d'objets
- Design de mobilier
- Transformation d’objets pour leurs donner une seconde vie (upcycling)
L'intelligence design, accélérée.
La plupart des firmes commencent par un croquis; nous, on commence par les données. Notre laboratoire IA interne fournit des analyses démographiques en temps réel et des études de faisabilité de marché, permettant à nos clients de réduire les risques d’investissement avant même la phase de construction. Ce n’est pas que de l’architecture, c’est de la vision stratégique.
Notre expertise
Développement immobilier commercial
Ne laissez pas des semaines, voire des mois d’études manuelles ralentir votre développement immobilier. Nous utilisons des processus propriétaires basés sur l’IA pour fournir aux promoteurs des analyses de design quasi instantanées, une validation de zonage et des études de faisabilité axées sur le ROI. Nous vous aidons à réduire votre risque d’investissement avant même de vous engager sur le terrain.
Livrables clés : Stratégie PIIA/CCU, optimisation du nombre d’unités et modifications de zonage.
En savoir plus sur notre stratégie de développement
Revalorisation d'actifs commerciaux
Nous transformons les actifs commerciaux sous-performants en destinations à haute valeur ajoutée. En intégrant la stratégie d’utilisation des espaces de travail à un design innovant, nous aidons les propriétaires à augmenter la valeur au pied carré et à fidéliser des locataires à long terme.
Livrables clés : Réutilisation adaptative, mesure d’espaces BOMA, aménagements intérieurs à image de marque intégrée, plans de pré-location.
Voir notre portfolio commercial
Architecture multirésidentielle et usage mixte
Nous faisons le pont entre les contraintes urbaines complexes et des environnements de vie agréables. Notre processus garantit que la vision architecturale ne compromet jamais la performance technique, les préoccupations de durabilité ou la faisabilité de construction.
Livrables clés : Documentation PFT, coordination LEED/WELL, conception de typologies multifamiliales.
Explorer nos projets à usage mixte
Au cœur du processus
- Nos architectes et designers basés à Montréal développent chaque projet en collaboration avec le client afin d’identifier les besoins spatiaux, techniques, d’échéancier et budgétaires. Notre processus est centré sur le client et adapté à chaque terrain. Apprenez-en davantage sur notre vision du nouveau paysage économique.
Expérience de confiance
FAQ
Comment KIVA accélère-t-elle le processus de faisabilité architecturale ?
Nous avons remplacé le dessin manuel traditionnel des phases préliminaires par un processus automatisé et axé sur les données. Cela nous permet de tester des dizaines d’itérations de design par rapport aux codes municipaux de Montréal en une fraction du temps habituel, offrant à nos clients un avantage concurrentiel lors des appels d’offres.
Quel est l'avantage du conseil en développement axé sur l'architecture ?
La plupart des firmes commencent par le design; nous, on commence par le pro-forma. En comprenant d’abord l’économie d’un projet, nos designs sont intrinsèquement plus viables, ce qui réduit les besoins en révisions coûteuses durant la phase de construction.
KIVA se spécialise-t-elle dans le zonage spécifique à Montréal, comme le PIIA et le CCU ?
Oui. La navigation du Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) est l’une de nos forces principales. Nous combinons une expertise réglementaire locale et la technologie pour garantir l’approbation rapide des projets tout en maximisant l’utilisation du sol selon les directives du CCU (Comité consultatif d’urbanisme).
KIVA offre-t-elle des services de mesure BOMA pour la location commerciale ?
Oui. Nous fournissons des mesures BOMA précises et des analyses d’occupation pour aider les propriétaires institutionnels et les courtiers à maximiser la superficie louable et à simplifier les améliorations locatives.