Processus
Comment aborde-t-on un projet?
Un kiva est une salle ronde souterraine que le peuple Pueblo utilisait pour tenir des rencontres importantes au sein du village. Ce qui est notre principe premier pour chaque projet.
Qu’il s’agisse d’un projet d’aménagement intérieur ou d’architecture, les architectes et designers de Montréal abordent votre projet avec rigueur et créativité afin de rencontrer vos exigences de temps et d’argent. Au début, il est indispensable de nous imprégner de votre vision du projet pour en satisfaire les dimensions esthétiques, fonctionnelles et environnementales pour obtenir un résultat exemplaire dont vous serez plus que satisfaits.
Un projet d’aménagement se décline en deux grandes phases de projet; la phase de conception et celle de réalisation. La phase de conception comprend toute l’idéation du projet et la production des plans et devis pour permettre la phase de réalisation, communément appelé le chantier.
Les projets sont en deux phases :
Conception et analyse (Planning et Idéation) puis Réalisation (Production des plans, Devis, Chantier)
L’avant-projet
Mais avant, il y a la première étape. Soit bien comprendre ce que vous désirez réaliser comme projet, que ce soit des nouveaux bureaux, un restaurant, un commerce ou même un bâtiment multi-résidentiel, commercial ou industriel. L’avant-projet permet de cerner les idées du client et de transposer un croquis simple, souvent fait à la main, par notre équipe d’architectes et de designers.
La prise de données et l’analyse
La conception est l’étape où notre équipe écoute vos besoins, s’imprègne de votre vision du projet et analyse tous les intrants reliés au projet. Notre équipe dissèque toutes les idées discutées pour confirmer ou infirmer les hypothèses de départ pour ainsi réaliser la meilleure vision possible de votre projet. Ce qui permet de réaliser le programme fonctionnel et technique, un schéma d’organisation spatial et un plan de blocage.
L’idéation du projet
L’idéation, ou le concept, sert à définir les intentions de design du projet souhaité via des croquis, plans et dessins sommaires qui couchent sur papier la vision du projet. On y voit se dégager une ambiance via des finis, des matériaux, de l’éclairage… Bref, c’est à partir de ces premières esquisses du projet que celui-ci prend vie.
Les plans et devis
Les plans et devis sont le gros de notre travail. C’est l’étape où notre équipe décline tout le projet en plans, coupes, élévations et détails pour permettre à l’entrepreneur de réaliser et construire le projet. C’est à ce moment que la collaboration avec les ingénieurs, le client et l’architecte (ou le designer) est cruciale. Ensemble, ils assurent une concordance entre tous les aspects du projet (sur leurs plans respectifs), exécutent une conformité aux codes, normes et réglementations en vigueur et affinent l’estimation des coûts de construction. Cette étape du projet est divisée en deux temps; une première dite préliminaire ou nous continuons à détailler le projet dans ces moindres détails, et la seconde dite définitive qui est le jeu de plans final pour remettre à la ville pour obtenir le permis et aux entrepreneurs pour obtenir un prix.
La sélection de l’entrepreneur
La sélection de l’entrepreneur se fait via un processus d’appel d’offres ou nous préparons toute la documentation nécessaire pour permettre aux entrepreneurs de soumettre un prix pour la réalisation du projet. Nous coordonnons l’ensemble de ce processus en invitant des entrepreneurs de confiance pour participer à une visite, assurons un suivi à leurs questions, analysons les prix soumis pour vous présenter une courte liste de meilleurs prix reçus. Le choix de l’entrepreneur revient exclusivement au client. Une fois l’entrepreneur sélectionné, notre équipe émet les plans pour construction et le chantier peut démarrer dès que le permis est obtenu auprès de la municipalité.
Le chantier et le rôle de l’architecte
Le chantier est la responsabilité de l’entrepreneur. L’architecte (ou le designer) agit, auprès du client, comme un conseiller expert en s’assurant que le projet se réalise avec les plans et devis qu’il a conçu pour le client. Cette vigie durant la réalisation permet d’intercepter les malfaçons via des visites régulières et fréquentes au chantier, approuver les dessins d’atelier des divers sous-traitants et valider l’avancement financier du projet pour assurer que les paiements remis à l’entrepreneur représente correctement l’avancement des travaux. Uniquement lorsque le projet est terminé, l’architecte (ou le designer) émet le certificat d’achèvement des travaux qui signale la fin des travaux. C’est à partir de ce moment que le client va pouvoir occuper l’espace ou le bâtiment.
